公募REITs市集迎来清洁动力REITs新场地。中原基金近日公告，中原中核清洁动力REIT（基金代码：508050）将于2025年12月22日至12月23日防御发售，发售价钱为5.015元/份，拟募资总额为15.045亿元。其中，面向公众发售2,700万份，认购金额1000元起投（含认购费）。公众投资者可按发售价钱，通过场内证券运筹帷幄机构或基金解决东谈主非常请托的场外基金代销机构进行认购。

　　值得一提的是，在网下询价阶段，中原中核清洁动力REIT网下投资者有用认购份额总额达214.49亿份，为开动网下发售份额数目的340.47倍，创全市集已刊行79只REITs网下询价有用认购倍数历史新高。

　　当作中核集团旗下首单公募REITs，中原中核清洁动力REIT是国内清洁动力范围，尤其是水电行业的病笃金钱证券化翻新履行，符号着央企绿色动力金钱与成本市集的深度会通迈出关节一步，也为巨大投资者提供了参与优质清洁动力基础程序投资的病笃渠谈。

　　优质底层金钱：平稳运营的波波娜水电站

　　中原中核清洁动力REIT的首发底层金钱为波波娜水电站，该电站坐落于新疆维吾尔自治区和野外区和田县朗如乡、墨玉县萨依巴格乡，是新疆“十一五”重神思议形态、水利部“水利援疆”及自治区 “富民安堵”重心工程，更是刻下和野外区投运装机范围最大、年发电量最高的水电形态。

　　从形态基础条目看，波波娜水电站总装机容量15万千瓦，于2011年4月结束机组并网发电，已平稳运营超14年。其中枢上风在于专有的水文条目：电站上游来水以冰川融水为主，新疆地区迷漫的冰川储量和优厚的日照气温条目保险了来水平稳性。数据涌现，该电站历史年度发电推崇平稳，同期当作和野外区主力电源，其年均发电量占和野外区总发电量超20%，电量消纳以土产货为主，兼具优先发电假想保险性收购和市集化交游双重模式，消纳基础塌实且空间捏续拓宽。

　　从运筹帷幄数据看，波波娜水电站历史售电收入和发电量均保捏平稳。此外，形态金钱权属了了、投资诞生人续完备，且已撤销关联转让功令，合规性追究，同期领有优异的安全坐褥纪录，为长久平稳运营筑牢根基。以15.045亿元的召募范围和基金招募评释书中泄漏的可供分配金额测算，中原中核清洁动力REIT 2025年年化和2026年瞻望现款流分拨率永别为5.04%和4.71%。

　　苍劲原始职权东谈主：新疆新华绿色动力旗舰平台

　　中原中核清洁动力REIT的原始职权东谈主及运营解决关联主体具备权贵央企布景和行业龙头上风。

　　基金的原始职权东谈主及运营统筹机构——新疆新华水电投资股份有限公司（简称“新疆新华”），由中国核工业集团有限公司（简称“中核集团”）所属的新华水力发电有限公司（简称“新华发电”）控股，是专注于水利水电投资拓荒、诞生解决和坐褥运营的专科公司，不仅是新疆最大的水力发电企业，亦然当地第一巨流电运营商。中核集团当作我国动力行业的龙头企业，具备超过的清洁动力资源资质，在核电、风电、光伏等清洁动力范围时候熟悉。

　　基金召募历程中，原始职权东谈主非常吞并限度下的关联方将自捏不低于51%的份额并长久锁定，彰显其对形态夙昔发展的鉴定信心。同期形态还设立了赏罚并行及包干机制，结束运营解决机构与形态利益深度绑定，为金钱长久高效运营提供轨制保险。

　　此外，基金的假想解决东谈主中信证券与基金解决东谈主中原基金在清洁动力REITs范围领有丰富告诫，也将为基金成立后的自若运营和功绩增长提供有劲复旧。

　　可不雅成漫空间：丰富的可扩募金钱储备

　　中原中核清洁动力 REIT 不仅具备优质的存量金钱，更领有可不雅的扩募后劲。

　　原始职权东谈主及关联方在清洁动力范围储备金钱丰厚。新华发电正鼎力推动以沙漠、戈壁、旷费地区为重心的大型风电、光伏基地诞生，积极布局抽水蓄能、电化学储能、光热等新式储能形态，同期捏续拓展水力发电和抽象机灵动力业务。截止2025年6月末，新华发电金钱总额超1,700亿元，金钱分散于世界29个省、自治区和直辖市。新疆新华正效率打造具有核工业脾气和水电竞争力的水电池块公司，截止2025年6月末，其在运水电站18座。夙昔，这些优质储备金钱有望冉冉注入基金，为基金带来捏续的金钱升值和收益擢腾飞间，结束平台的长久成长性。

　　中原中核清洁动力REIT的奏效刊行，具有多维度的病笃意旨。在国度“双碳”策略层面，该家具聚焦水电这一熟悉平稳的清洁动力类型，将社会成本引入绿色动力基础程序范围，助力新疆地区动力结构优化和和野外区基荷电源保险，推动清洁动力产业范围化、市集化发展，为结束 “碳达峰、碳中庸” 运筹帷幄提供成本助力。同期，当作中核集团旗下首个公募 REITs 平台，中原中核清洁动力REIT成为央企非核绿色动力业务在成本市集的新柬帖，买通了清洁动力金钱 “投融管退”的市集化闭环，结束了国有金钱的周转与保值升值，为央企同类金钱证券化提供了可复制的范本。

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